DIRITTO CONTRATTUALE. CONSULTAZIONI SU CONTRATTI. PREPARAZIONE DI CONTRATTI, ATTI NOTARILI E PROCURE

Come avvocati abilitati, noi offriamo una varietà di servizi legali relativi alla preparazione, al controllo e alle variazioni di progetti di contratti o accordi firmati in tutti i settori di legge; veloce consulenza legale on-line e la consultazione in merito alla costituzione, alla modifica o alla cessazione di vincoli legali esistenti o futuri.

Se vivete all’estero, per noi non è un problema consigliarvi – possiamo comunicare per e-mail, offrire la consulenza legale sulle clausole del documento presentato da Voi (ad esempio contratti di acquisto, accordi commerciali, atti notarili, etc.) e consigliarvi di conseguenza in breve termine. Se avete bisogno di assistenza legale e avvocato bulgaro per preparare un atto notarile per una migliore protezione dei Vostri interessi legali e finanziari – contattate il nostro studio legale.

Conduciamo anche trattative con la controparte, per tutelare meglio i Vostri interessi e facciamo la rappresentanza legale per la firma dei contratti – ad esempio, contratti preliminari e atti notarili per l’acquisto di beni immobili, contratti commerciali e di consumo, etc. Offriamo inoltre una traduzione ufficiale dei contratti nella Vostra lingua parlata, per una Vostra tranquillità. Inoltre, siamo in grado di preparare qualsiasi tipo di contratti, procure generali o speciali e testamenti in materia di proprietà in Bulgaria – compilando le loro clausole in modo da proteggere gli interessi dei clienti.

PREPARAZIONE E RILASCIO DI ATTO NOTARILE PER BENI IMMOBILI IN BULGARIA

In pratica, l’atto notarile in Bulgaria è un contratto tipo di compravendita, donazione o permuta di bene immobile, sito nel paese, o per la costituzione di diritti reali limitati su immobili. Il suo ruolo è di annunciare e certificare attraverso la procedura di registrazione il trasferimento del diritto di proprietà o del diritto reale limitato tra le parti (gli atti notarili per la costituzione d’ipoteca o di diritto di costruire, per esempio).

L’acquisto di una proprietà con lo status giuridico regolare e senza vincoli è connesso a un atto notarile di protezione, cui clausole sono a tutela degli interessi legali e finanziari del compratore per il futuro nei confronti del venditore e degli eventuali terzi. È quindi consigliabile per l’acquirente di nominare un avvocato esperto di proprietà, per garantire che l’atto notarile che sarà preparato per la firma, soddisferà le esigenze del compratore e tutelerà i suoi interessi in maggior misura. Come avvocati indipendenti siamo in grado di consigliarvi e preparare l’atto per la proprietà che acquistate, e quindi se è richiesto da Voi, anche di firmare in vece Vostra.

In alcune situazioni, tuttavia, l’atto può non essere disponibile:

1) a causa di inadempimento dell’obbligo da parte del venditore di firmarlo: in questo caso, possiamo pretendere di ricevere i diritti di proprietà per via giudiziaria, e quindi ottenere una sentenza a Vostro favore che svolgerà il ruolo di titolo di proprietà e sarà inserita nei libri di proprietà nel Registro immobiliare.

2) se l’atto notarile è stato perso – allora possiamo trovare i suoi estremi attraverso un accertamento legale che possiamo fare per Voi e ricevere un nuovo originale che potremo consegnarvi. Se il proprietario è cittadino straniero e vive all’estero – possiamo tradurlo nella sua lingua e inviarlo al rispettivo indirizzo.

Nella nostra pratica come avvocati in materia del diritto di proprietà in Bulgaria ci occupiamo anche della procedura legale di sostituzione dei proprietari che figurano nell’atto (procedura che gli stranieri talvolta chiamano “rimozione di nomi negli atti notarili”). Questa procedura riflette in realtà il trasferimento del diritto di proprietà da  una persona fisica o giuridica ad un’altra, attraverso la rispettiva transazione – nella forma legale di vendita, permuta o donazione. Siamo in grado di preparare e svolgere tutte le necessarie azioni legali in questo senso, preparare e firmare in vece Vostra il nuovo atto, e dopo la registrazione presso le istituzioni locali – inviarvi il suo originale, tradotto nella Vostra lingua per comodità.

PREPARAZIONE DI UNA PROCURA. CONSULENZA IN RELAZIONE ALLE PROCURE IN BULGARIA

I documenti che creano diritti per una persona ad agire in nome e per conto di un’altra persona, sono chiamati “Deleghe”. Quando un tale documento è emesso e firmato a favore di un avvocato che esercita in Bulgaria, il documento è chiamato “procura per le azioni legali” e ha lo scopo di annunciare a terzi che l’avvocato è autorizzato ad agire per conto di un cliente.

Di solito una procura per le azioni legali è soggetta a un regime semplificato per la firma, senza autenticazione notarile e legalizzazione (ma ci sono delle eccezioni). Ci sono molti tipi di deleghe: deleghe generali, speciali, a lungo termine, etc. In base alle caratteristiche specifiche della legge bulgara si può ritenere che la delega è un documento importante, e i deleganti dovrebbero sempre valutare con attenzione quali sono i diritti che vogliono fornire ai loro rappresentanti autorizzati tramite la firma.

Pertanto, offriamo il servizio di preparazione della delega per proteggere gli interessi del delegante che possiamo consultare per assicurarci che non ci saranno diritti aggiuntivi o speciali nel mandato, senza la sua conoscenza o comprensione. In questo modo, possiamo essere sicuri che nessuno potrà avere la facoltà di aprire un conto a Vostro nome tramite procura firmata da Voi, se questo non era la Vostra intenzione.

PREPARAZIONE DI TESTAMENTO BULGARO

Se si possiede proprietà in Bulgaria, e se si desidera distribuirla dopo la morte, allora si può preparare un testamento. Esso ha lo stesso ruolo come i testamenti in tutto il mondo – e cioè, trasferire il diritto di proprietà su quote del patrimonio a persone scelte dal cuius. Nella nostra qualità di avvocati ci occupiamo della preparazione di testamenti, anche dando consigli sulle disposizioni testamentarie. Siamo in grado di dare consigli sulla preparazione di un testamento per quanto riguarda la Vostra proprietà in Bulgaria.

Siamo in grado di prepararlo e registrarlo in relazione ai requisiti di legge presso le istituzioni locali, e in questo modo – aiutare in una fase successiva la distribuzione della eredità del testatore defunto.
* La preparazione di deleghe e procure sono tra i servizi, che comprendono la consulenza on-line.

** In base alla legge, la consulenza gratuita può essere fornita solo ai parenti, ad altri avvocati o ai cittadini socialmente deboli. 

COPYRIGHT LexSofia© / 2014

designed by DBUGG / image by Sebastien Wiertz
Chat on Viber Chat on Viber Chat on Telegram