Offriamo servizi nell’ambito del diritto di proprietà in relazione agli investimenti nel settore immobiliare in Bulgaria e in connessione con la vendita di immobili.
Controlli legali – per un investitore nel settore immobiliare la cosa più importante è acquistare la proprietà libera da ogni gravame e senza eventuali problemi in sospeso, relativi al venditore o ai venditori. Dopo anni di esperienza nel mercato immobiliare locale, possiamo concludere che non sempre l’offerta più interessante per la vendita di immobile è l’offerta migliore.
A volte, i prezzi bassi nascondono una serie di problemi legali e / o di difficoltà riguardanti la proprietà. Per questo motivo, proponiamo un’indagine legale sulla proprietà, la controlliamo per gravami, ipoteche, pignoramenti, ricorsi registrati, oneri fiscali non pagati o pendenti; controlliamo anche i venditori e i costruttori per confermare che per Voi sarà sicuro acquistare la proprietà offerta.
* Questo è uno dei nostri servizi, che comprendono la consulenza on-line.
** In base alla legge, la consulenza gratuita può essere data solo ai parenti, ad altri avvocati o ai cittadini socialmente deboli.
Trattative e redazione di atti notarili: In nome del cliente partecipiamo e conduciamo negoziati con l’altra parte e terzi coinvolti, nonché prepariamo atti notarili con clausole a tutela degli interessi del cliente. Organizziamo ed effettuiamo il trasferimento di proprietà (offriamo completa assistenza legale a venditori e acquirenti di immobili in Bulgaria, organizziamo il pagamento sicuro del prezzo dell’immobile), il cambiamento dei proprietari, ecc.
A volte è difficile per il proprietario che vive all’estero di organizzare la vendita del proprio immobile; questo è il nostro lavoro – garantire che può essere effettuata una operazione senza problemi, in cui i nostri clienti possano ricevere rapidamente il prezzo di vendita.
Siamo in grado di consigliare, preparare e controllare i documenti relativi alla costituzione, al trasferimento e alla cessazione dei diritti reali limitati su beni immobili in Bulgaria – ad esempio diritto di costruzione, diritto di passaggio, etc.
Registrazioni presso gli Uffici fiscali, l’Ufficio del Catasto e il Registro BULSTAT: Eseguiamo tutte queste registrazioni per conto dei nostri clienti per garantire la buona riuscita dell’acquisto di beni immobili in Bulgaria, secondo le regole. Se per qualche motivo il bene immobile, acquistato da Voi, non è stato registrato presso gli Uffici tributari locali o l’Ufficio del Catasto, o se non avete potuto ottenere Carta di BULSTAT o numero (vale solo per le persone fisiche straniere, proprietarie di immobili in Bulgaria), siamo in grado di fare questo in vece Vostra, indipendentemente dalla ubicazione della proprietà – svolgiamo il lavoro in tutto il paese.
Dopo l’acquisto di una casa, un appartamento o un appezzamento di terreno in Bulgaria, possiamo eseguire le procedure per la registrazione del bene immobile e del suo proprietario nelle istituzioni locali – procedure, con le quali gli acquirenti stranieri del bene immobile di solito non sono a conoscenza e, nel caso di immobili in vendita – de-registrare la proprietà e il venditore per assicurarsi che non ci saranno eventuali passività fiscali future esigibili.
Vendere la vostra proprietà in Bulgaria: Se volete vendere la vostra proprietà qui, ma avete bisogno di consulenza legale e rappresentanza, siamo in grado di aiutarvi con il processo della vendita. Anche se non siamo consulenti finanziari, possiamo darvi un orientamento, descrivendo approssimativamente il prezzo effettivo che può essere ottenuto dalla vendita della Vostra proprietà; controllare la proprietà al fine di garantire una transazione regolare e rappresentarvi in tutto il processo, in cui possiamo firmare in Vostro nome, nella qualità di venditori, il nuovo atto notarile, se non avete intenzione di viaggiare in Bulgaria in questa circostanza, di de-registrare Voi e la proprietà presso le istituzioni locali, etc.
Offriamo anche l’assistenza legale nel risolvere i problemi con la proprietà bulgara in connessione con la Legge sul Catasto e sul Registro immobiliare, i problemi con i confini della proprietà, con i conti di regolazione ancora non liquidati, l’iscrizione di appartamenti, case e terreni nel Catasto e le eventuali modifiche, nonché la preparazione e la fornitura di tutta la documentazione necessaria.
Contattateci per maggiori informazioni – “Contatti”