Наша адвокатская практика включает предоставление различных юридических услуг, связанных с подготовкой, проверкой и изменением проектов договоров или заключением соглашений во всех областях права; экспрессные юридические онлайн советы и консультирование по вопросам возникновения, изменения или прекращения существующих или будущих правовых обязательств.
То, что вы проживаете за рубежом, не является помехой для консультирования – мы можем в соответствующие краткие сроки проконсультировать вас по электронной почте насчет условий предоставленного вами документа (например, по договорам покупки, по коммерческим соглашениям, по нотариальным актам и пр.). Если вы нуждаетесь в юридической помощи болгарского адвоката для составления нотариального акта для лучшей защиты ваших правовых и финансовых интересов – обращайтесь в нашу адвокатскую контору.
Для лучшей защиты ваших интересов мы проводим также переговоры с противной стороной и осуществляем юридическое представительство в связи с заключением договоров – например предварительного договора и нотариального акта о купле-продаже недвижимости, при заключении торговых и потребительских договоров и др.
Для вашего улеснения мы также предлагаем услуги официального перевода документов на ваш родной язык. Кроме того можем посодействовать в составлении любых разновидностей договоров, генеральных и специальных доверенностей и завещаний, связанных с недвижимостью в Болгарии,
ПОДГОТОВКА И ПОЛУЧЕНИЕ НОТАРИАЛЬНОГО АКТА НА НЕДВИЖИМОСТЬ В БОЛГАРИИ
В болгарской юридической практике нотариальный акт является стандартным договором купли-продажи, дарения или мены недвижимости, находящейся в стране, или документом, закрепляющим возникновение ограниченного вещного права на объект недвижимости. Посредством внесения в соответствующий реестр нотариальный акт подтверждает и свидетельствует передачу прав собственности между сторонами или наличие установленного ограниченного вещного права (например, нотариальные акты о залоге или об ограниченном вещном праве на застройку).
Приобретение недвижимости с „чистым” правовым статусом и без обременений связано с изготовлением нотариального акта, защищающего будущие правовые и финансовые интересы покупателя против продавца и всех третьих лиц. Поэтому настойчиво рекомендуем покупателям обратиться к опытному адвокату по вопросам вещного права, способного обеспечить соответствие между нотариальным актом и потребностями покупателя и защитить его интересы по мере возможности. Наши независимые адвокаты могут проконсультировать вас и подготовить нотариальный акт на недвижимость, которую вы собираетесь купить, а также, по требованию клиента, подписать акт от его имени.
В некоторых ситуациях возможно отсутствие нотариального акта:
1) Если продавец не исполнил своего обязательства подписать нотариальный акт, мы можем претендовать на признание прав собственности в судебном порядке и, соответственно, оказать содействие в получении благоприятного для вас решения суда, которое выполняет функцию нотариального акта на право собственности и подлежит регистрации в Реестре недвижимости.
2) В случае потери существующего нотариального акта – посредством юридической проверки мы можем установить данные документа и получить от вашего имени и предоставить вам новый подлинник, а если вы иностранный гражданин и проживаете за рубежом – можем перевести его на ваш язык и оправить по указанному вами адресу.
В своей деятельности в области болгарского вещного права мы осуществляем также юридическую процедуру изменения обстоятельств, связанных с именем владельцев в нотариальном акте (иногда иностранцы называют это „удалением данных о собственнике из нотариального акта”). На самом деле эта процедура отражает переход прав собственности от одного юридического или физического лица к другому посредством осуществления соответствующей сделки — продажи, мены или дарения. Мы можем подготовить и предпринять все необходимые юридические действия, в том числе составить и подписать от вашего имени новый нотариальный акт, подлинник которого после регистрации в местных органах будет переведен на ваш язык и отправлен.
СОСТАВЛЕНИЕ ДОВЕРЕННОСТИ. КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО ДОВЕРЕННОСТИ В БОЛГАРИИ
Документ, посредством которого данное лицо получает право действовать от имени и за счет другого лица, называется „доверенностью”. Если такой документ оформлен на адвоката, практикующегося в Болгарии, то он называется „доверенность на адвоката” и является доказательством перед третьими лицами, что адвокат уполномочен совершать действия от имени своего клиента. Обычно доверенность на адвоката составляется в упрощенной форме, без нотариального удостоверения и легализации (хотя возможны и исключения). Существует много разновидностей доверенностей, наиболее распространенными являются общие (генеральные), специальные, долгосрочные доверенности и т.д. Согласно специфическим особенностям болгарского законодательства, доверенность является важным документом, и доверители всегда должны тщательно определять круг полномочий, предоставляемых на основании оформленной доверенности. Именно поэтому мы предлагаем свои услуги при подготовке доверенности – чтобы проконсультировать доверителя и защитить его интересы во избежание включения в доверенность лишних или эксклюзивных прав без знания и ведома доверителя. Мы, например, можем подстраховать вас на случай незаконного открытия банковского счета от вашего имени на основании доверенности, выданной от вашего имени.
ПОДГОТОВКА БОЛГАРСКОГО ЗАВЕЩАНИЯ
Если у вас есть имущество в Болгарии и вы желаете распределить его после своей смерти, то вы можете оставить завещание. Как и во всем мире, завещание исполняет роль распоряжения о передаче прав собственности на часть наследства произвольно выбранным завещателем лицам. Наша адвокатская деятельность включает в себя подготовку завещаний, в том числе консультирование по вопросам, связанным с завещательными распоряжениями. Мы можем дать вам совет в составлении завещания, касающегося вашего имущества в Болгарии, можем оформить и зарегистрировать его в местных учреждениях в соответствии с требованиями законодательства, для того, чтобы в будущем облегчить процесс распределения наследственной массы умершего завещателя.
*Подготовка доверенности, в том числе доверенности на адвоката, включает также онлайн-консультацию.
** Согласно болгарскому законодательству бесплатные советы предоставляются лишь родственникам адвоката, другим юристам или социально слабым гражданам.
.
Обращайтесь к нам за более подробной информацией: контакты.